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1.亦庄教育脱离大兴,接轨海淀?问:拆哥您好!最近在亦庄开发区看房,有很多所谓“传言”。比如亦庄教育独立,甚至说“由海淀代管”云云,您怎么看?拆哥答:“由海淀代管”、“海淀学籍”显然是不靠谱的。几个月前,拆哥与开发区教育系统的人交流的情况是“协同发展”。我的看法如下:首先,亦庄经开区的教材、考试、招生录取,都与大兴切割。涉及所有范围内的学校,无论是重点校还是普通校。这个很好理解,教育独立但没必要再重新出试卷,看齐高点“三城一区”里的教育高地海淀即可。第二,“经开区学籍”的范围是60平方公里,即“核心区、河西区、路东区、路南区”四部分。瀛海、旧宫、台马板块等不在此范围内,因此不包括亦庄新城整体。经开区的重点校在中考时,招收大兴区的学生数量按“跨区”计算,市区重点校给经开区的名额也与大兴区、通州区分开计算。所以,很多人卖旧宫次新房买亦庄河西,是有内在逻辑的。第三,至于海淀的师资和录取,会不会向经开区倾斜,根据拆哥粉丝的说法,是有想象空间的。根据致真教育的统计,普通高中录取率方面,东西城在93%以上,海淀为85%,大兴为78%,丰台只有71%。经开区向海淀看齐,均值有望上行七个百分点。对于天资中上等的孩子来说,不需要太鸡娃,体验一点“海淀感”,经开确实比大兴、丰台“香”多了哈。
2.亦庄部分豪宅沦为大兴学籍,这些地方才会划入亦庄学籍进入4月份以来,关于“北京经济技术开发区-亦庄”的“学籍独立”,“教育独立”的新闻震惊了整个北京楼市。原因就在于对于北京楼市来说,学籍区和划片学区对于区域房价的影响是非常深刻的。“学籍区”影响的是不同区域的房价:比如朝阳学籍就不如海淀学籍、东西城学籍,所以朝阳的房价要想超越海淀、东西城,那是不可能的。这是区域教育资源不均衡的必然结果。而在同一个“学籍区”内部,还存在“划片学区”,是导致同一个区但是不同版块房价差距的主要因素。比如在东城学籍区中,天坛府、永定府所在的“天永学区”在整个东城区八大划片学区中的排名是垫底的,几乎没有好的中小学。所以这个区域的房价在东城一直都是垫底的,二手房几乎不可能突破10万,大部分都在8万以下。所以东城这几年一直都想提高“天永学区”的教育水平,甚至把区域内的“渣中”直接变“名校”:11中分校挂牌“文汇中学”,变成了文汇天坛校区。而汇文南校区一直没有最终确定,也不排除会让区域内的另外一所中学直接挂牌“汇文南校区”。在北京,学籍和学区对于区域房价的影响是巨大的,学籍影响的是大区域,划片学区影响的是大区域的小版块。所以对于亦庄“学籍独立”这件事来说,对于亦庄版块的房价影响肯定是巨大的,不同学籍区对应的肯定是不同的房价预期水平。北京中考虽然是“全市一张卷”,但却“各区分别判卷”,而且都是录取名额直接分到“各学籍区”。在不同学籍区,中考的“录取名额”和“评卷标准分数线”是完全不同的,同一个学籍区内的初中考高中,难度要低得多,原因是录取名额多。因此就算“中考不锁区”,你想“跨学籍区考试录取”,难度也是非常大的,比如你是朝阳学籍,虽然可以考西城高中,但难度要比西城学籍的孩子高得多得多。而如果你是“朝阳学籍,西城户籍”,选择回西城中考,难度也是非常大的,因为学籍户籍分离的考生,如果回户籍区参加考试,不得参加校额到校及市级统筹。这就意味着,在其他区获得学籍,回户籍区考试,录取难度也非常高。由此可见,获得“学籍”才是王道!那么这次“亦庄学籍独立”,究竟有哪些学校被划入了“亦庄学籍”呢?根据2023年亦庄和大兴地区的“工作报告”来看,应该有7所中小学被划入了“亦庄学籍区”:只要能够进入这7所学校就读,自然就是亦庄学籍。人大附经开、人大附新城、北京二中亦庄、亦庄实验中学、建华、亦庄一小、亦庄二小等。这里面就有两所学校,虽然也在亦庄地区,但却不属于“亦庄学籍”,而隶属于“大兴学籍”。这两所学校就是:北京八中亦庄学校、北京小学大兴分校亦庄学校,学籍及管理依然归属于大兴区。其*京小学亦庄学校被排除到“亦庄学籍”之外,对周边的房价影响*,因为划片到北京小学亦庄学校的楼盘都是“亦庄豪宅”:枫丹壹号、紫禁壹号院、棠颂别墅、中信新城、中海墅、北京世家、怡景名苑、南海雅苑等。从二手房价格上看,划片北京小学亦庄学校的这些项目,二手房单价多数都已经突破6万了:枫丹壹号:万/平米紫禁壹号院:7万-8万/平米。棠颂别墅:7万/平米。中海墅:万/平米。北京世家:6万/平米。中信新城:万/平米。可以说凉水河的西侧片区,几乎是亦庄地区房价*的地区了,住宅品质也是*的,但本次学籍调整后,却被硬生生变成了“大兴学籍”。而且可能原本可以直升“人大附经开”的北小亦庄小学,初中未来将只能去大兴就读了,影响是显而易见的。针对这件事,目前可能还有“转圜余地”:大兴区教委认为,北小亦庄虽学籍为大兴,但根据以往情况以及就近原则,该校毕业生应在经开区所属初中入学。而经开区认为,学籍独立后,双方未就相关问题进行过沟通,大兴学籍的北小亦庄是否依然在经开区入读初中,尚不明确。但有一点应该是明确的:就算北京小学亦庄分校可以直升人大附经开学校,但学籍应该已经是“大兴学籍”了。也就是说,亦庄河西的这些“豪宅”项目,买到的已经只是一个“大兴学籍”了,跟亦庄已经关系不大了。这显然会对这些楼盘后期的房价形成一定的影响的,但如果能够顺利实现北京小学亦庄学校直升人大附,也算是一种心理安慰了。相反,这次调整对于亦庄核心区的房价来说,应该是一次利好了,尤其是早期购买单价不到5万的限竞房业主来说,一下子就变成了“亦庄学籍”,投资价值一下子就凸显起来了。同时对于亦庄核心区的二手房也有刺激作用。这对于亦庄地区的“非亦庄学籍”楼盘,后期如果想卖高价,难度应该会比较大,这次学籍调整也是对亦庄房价的一次整合。亦庄未来的前途显然是“光明”的!
3.北京大兴区旧宫那里有跳街舞的?好像没有,我在离旧宫不远的这里住了好些时间了,没有听说过
4.北京大兴学街舞,哪家比较好?价格便宜的。keepshow街舞工作室就是以价格低廉,质量过硬著称的,你可以了解一下。电话: 地址:大兴黄村康庄路东口水晶之星大厦1509室